Cuanto cuesta cancelar una hipoteca

Cuanto cuesta cancelar una hipoteca

Puntos de descuento

Todos los prestatarios de hipotecas sueñan con el día en que no tengan que seguir pagando esas cuotas mensuales a su prestamista, pudiendo gastar el dinero como quieran mientras son dueños de su casa en propiedad. Pero si se dispone de una suma global, ¿es siempre mejor liquidar toda o incluso parte de la hipoteca antes de tiempo?
Salvo raras excepciones, los tipos de interés de las hipotecas son más altos que los de los ahorros, por lo que si dispone de una suma global en una cuenta de ahorros, recibirá menos intereses cada mes de los que se ahorraría al liquidar esa cantidad de la hipoteca (véase la pregunta más abajo sobre “¿Cuánto puedo ahorrar al liquidar la hipoteca?”).
Estar libre de hipoteca puede facilitar la reducción del tamaño de la vivienda de otras maneras -como por ejemplo, pasando a trabajar a tiempo parcial- y, por lo general, hace que sea más barato y fácil comprar y vender su casa. En general, una hipoteca más pequeña te da más libertad y seguridad.
En resumen: coste de oportunidad.  El dinero de tu cuenta de ahorros es tuyo para hacer lo que quieras, pero una vez que hayas pagado la hipoteca se acabó.  Si pagas la hipoteca antes de tiempo, no puedes utilizar el dinero para otra cosa, que puede ser una inversión alternativa (como la compra de otra propiedad), derrochar en lujos como un coche nuevo o hacer frente a gastos como arreglar el tejado o pagar la matrícula escolar.

Costes de cierre

Después de pagar la hipoteca, es posible que adquiera un nuevo sentimiento de orgullo por su casa. La casa es realmente suya. Es probable que disponga de dinero extra cada mes y que corra un riesgo mucho menor de perder su casa si pasa por momentos difíciles.
Es posible que tenga que hacer algo más que el último pago de la hipoteca para finalizar su nueva condición de propietario libre. Infórmese sobre lo que se supone que ocurre cuando paga su hipoteca para asegurarse de que está totalmente libre de cargas.
Antes de realizar el último pago de la hipoteca, deberá solicitar al administrador del préstamo un presupuesto de liquidación. A menudo puede hacerlo a través del sitio web del administrador mientras está conectado a su cuenta de préstamo hipotecario. Si no es así, puedes llamarlos. Tenga a mano su número de préstamo. Lo encontrará en el extracto de su hipoteca.
El presupuesto de amortización le dirá exactamente cuánto capital e intereses tiene que pagar para ser dueño de su casa libre de cargas. También te indicará la fecha en la que tienes que pagarla. Si tardas más, no es un gran problema. Sólo deberás más intereses.

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Con los tipos de interés de las hipotecas tan bajos, hay quien sostiene que no tiene sentido pagar la hipoteca antes de tiempo. Otros sostienen que pagar la deuda es siempre una buena idea en una economía incierta. Nosotros sopesamos las opciones, para que usted pueda decidir.
Con los tipos de interés de las hipotecas tan bajos, algunos sostienen que no tiene sentido cancelar la hipoteca antes de tiempo. Otros sostienen que pagar la deuda es siempre una buena idea en una economía incierta. Nosotros sopesamos las opciones para que pueda decidir.
Qué hacer a continuaciónPara consultas o asesoramiento sobre certificados de nacimiento, defunción, matrimonio y pareja de hecho e investigación, póngase en contacto con la General Register Office Northern Ireland (GRONI) por correo electrónico [email protected]

Calculadora de amortización acelerada de la hipoteca

Si puedes permitirte pagar tu hipoteca antes de lo previsto, te ahorrarás algo de dinero en los intereses de tu préstamo. De hecho, deshacerse de su préstamo hipotecario sólo uno o dos años antes podría ahorrarle cientos o incluso miles de dólares. Pero si está pensando en adoptar ese enfoque, deberá tener en cuenta si existe una penalización por pago anticipado, entre otros posibles problemas.
A muchos propietarios les encantaría llegar a ser dueños de sus casas y no tener que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca. Por ello, para algunos puede ser interesante la idea de pagar la hipoteca antes de tiempo. Esto le permitirá reducir la cantidad de intereses que pagará durante el plazo de su préstamo, a la vez que le dará la posibilidad de convertirse en el propietario total de la casa antes de lo esperado.
Hay varios métodos diferentes para pagar anticipadamente. El método más sencillo es simplemente hacer pagos extra fuera de sus pagos mensuales normales. Siempre que esta vía no dé lugar a comisiones adicionales por parte de su prestamista, puede enviar 13 cheques cada año en lugar de 12 (o el equivalente online de esto). También puede aumentar su pago mensual. Si pagas más cada mes, liquidarás la totalidad del préstamo antes de lo previsto.

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