Cuanto cuesta impugnar un acta de comunidad de propietarios

Cuanto cuesta impugnar un acta de comunidad de propietarios

Los derechos de los propietarios de viviendas contra el hoa

Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick ha trabajado como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.
Una Asociación de Propietarios (HOA) suele ser una organización sin ánimo de lucro creada para operar y mantener una comunidad residencial. La mayoría de las HOAs son gobernadas por una Junta Directiva elegida por sus miembros, quienes deben seguir las reglas internas de la HOA[1].
Estas normas suelen estar recogidas en los documentos de gobierno de la HOA, que pueden adoptar la forma de estatutos, artículos de incorporación, convenios, directrices y/u otras políticas adoptadas por la HOA. Debido a que la Junta de la HOA tiene el poder de hacer cumplir estas reglas como lo consideren oportuno, a veces puede sobrepasar su autoridad, tratando de hacer cumplir las reglas de una manera arbitraria o injusta. En estos casos, luchar contra la HOA puede ser el curso de acción apropiado.
Este artículo ha sido redactado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 511.077 veces.

Requisitos legales de las actas de las reuniones de la junta directiva

Sí.    Investigamos las quejas relacionadas con los registros públicos y la ley de reuniones abiertas contra agencias estatales, condados, ciudades y distritos especiales.    Las leyes de acceso público de Arizona no se aplican a las agencias federales.
No. Las asociaciones de propietarios (HOA) no están sujetas a las leyes de reuniones abiertas de Arizona.    Las comunidades planificadas, incluyendo las HOA, están reguladas por el Título 33, Capítulo 16 de los Estatutos Revisados de Arizona.    En concreto, A.R.S. § 33-1804 regula las reuniones abiertas de las comunidades planificadas.    Consulte la publicación de la Universidad Estatal de Arizona “Foreclosure, Homeowners Associations, and Landlord/Tenant: Homeowners Associations” para aprender más sobre la ley de HOA en Arizona y para obtener recursos adicionales.
En 2016, la Legislatura de Arizona aprobó una legislación que trasladó el Proceso de Disputa de la Asociación de Propietarios al Departamento de Bienes Raíces de Arizona.    La Oficina de Audiencias Administrativas de Arizona aceptará todos los casos remitidos por el Departamento de Bienes Raíces de Arizona, y programará una fecha de audiencia ante un Juez de Derecho Administrativo.
Usted puede presentar su queja ante el Departamento de Bienes Raíces de Arizona para que sea atendida por un Juez Administrativo. La cuota de presentación es de $500 por una violación.    Por favor, visite el sitio web del Departamento de Bienes Raíces de Arizona sobre el Proceso de Disputa de la Asociación de Propietarios para obtener más información sobre el proceso.    Si tiene más preguntas, puede ponerse en contacto con el Defensor de las Asociaciones de Propietarios del Departamento de Bienes Raíces de Arizona aquí. También puede llamar al departamento al (602) 771 -7799.

Cómo molestar legalmente a su hoa

Las HOAs son notoriamente difíciles de tratar, especialmente cuando se trata de violaciones o desacuerdos de los propietarios. También pueden impedirle utilizar su propiedad y su casa como le gustaría, por ejemplo, no permitiéndole instalar una valla, aparcar un vehículo comercial en su entrada o pintar su revestimiento. Las asociaciones de propietarios también suelen cobrar cuotas elevadas, lo que puede suponer una carga para su presupuesto mensual, especialmente si no utiliza muchas de las zonas comunes que sus cuotas ayudan a cuidar.Más informaciónArtículos relacionadosFuentes.

Cómo demandar a la hoa

Más de 68 millones de estadounidenses viven en asociaciones comunitarias, según el Instituto de Asociaciones Comunitarias, lo que significa que 1 de cada 5 de nosotros está obligado a seguir las normas y reglamentos de una asociación de condominios, cooperativas o propietarios.
Según una encuesta del CAI de 2016, el 65% de los residentes considera que vivir en una asociación es positivo, y otro 22% tiene una opinión neutral sobre la experiencia. Pero una encuesta de 2015 de la Coalición para la Política de Vivienda Comunitaria en el Interés Público encontró que el 72 por ciento había estado involucrado en una disputa con su asociación que fue difícil de resolver.
Incluso en las mejores asociaciones, a veces surgen conflictos, ya sea por las normas de estacionamiento, las cuotas de los residentes u otra cuestión. Y luchar contra la asociación de propietarios o el condominio puede ser a menudo más difícil que luchar contra el Ayuntamiento.
“Cuando un propietario se enfrenta a una asociación de propietarios, la baraja está realmente en contra del propietario”, dice Sara Benson, una de las fundadoras de CHPPI y coautora de “Escaping Condo Jail: The Keys to Navigating the Risks & Surviving Perils of the ‘Carefree’ Community Lifestyle”.

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