Cuanto cuesta una reforma

Cuanto cuesta una reforma

Coste de la renovación de la tripa por pie cuadrado

No hay nada como una reforma de una habitación para dar nueva vida a tu humilde morada, pero gracias a la creciente popularidad de los programas de reformas y de las parejas renovadoras (te miramos a ti, Chip y Johanna Gaines), parece que estamos más deseosos que nunca de enganchar el cinturón de herramientas y ponernos a trabajar.
En la actualidad, debido a la pandemia mundial, parece que los australianos han pasado más tiempo en casa debido a las medidas de autoaislamiento y los expertos creen que ahora es el momento de emprender mejoras en la propiedad para tener la casa en las condiciones que siempre has querido.
“Me gusta trabajar hacia atrás. Creo que es importante empezar con el valor de la propiedad y luego estimar lo que crees que va a valer una vez que la renovación esté terminada. Lo hago porque soy muy partidario de que la gente no se sobrecapitalice en sus reformas. Así que la primera pregunta es: ¿Cuál es el valor actual de tu propiedad? ¿Por cuánto la venderías ahora mismo?
Luego hablaría con los clientes sobre lo que les gustaría hacer en su casa: ¿una reforma de la cocina? ¿O sólo una reforma del baño? Tal vez sean las dos cosas. Una vez que hayamos terminado, hablaremos de lo que podría valer la propiedad cuando esté renovada – así es como establecemos el presupuesto. Siempre paso por este proceso. Es importante porque algunas personas no quieren sacar provecho de su renovación porque podría ser su casa para siempre”.

Costes de renovación 2021

En promedio, hacer una renovación completa de la casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, dependiendo del número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo involucrado, así como las tarifas locales de mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Investigue los costes de más de 45 proyectos populares de remodelación interior, construcción exterior, electricidad y mecánica (HVAC / fontanería), agrupados por tipo. La guía de costes se actualiza continuamente para incluir nuevos proyectos, así como los ajustes de precios de los materiales.
Una remodelación de gama baja de toda la casa comienza en torno a los 16.000-48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de reforma puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.

Coste de destripar una casa hasta los cimientos

Divulgación: Este artículo contiene enlaces de afiliados, lo que significa que recibimos una comisión si usted hace clic en un enlace y compra algo que hemos recomendado. Por favor, consulte nuestra política de divulgación para más detalles.
¿Está pensando en reemplazar esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 13.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente gráfico.

Estimador de costes de renovación de la casa

Debe tener una idea clara de lo que quiere antes de empezar a obtener presupuestos y elegir materiales. Si sabe que quiere reformar su cocina, pero no está seguro del estilo que desea, puede inspirarse en las revistas de diseño y mejoras del hogar o utilizar Pinterest para encontrar ideas creativas y marcarlas para más adelante.
La creación de un plan detallado es esencial para el éxito de su proyecto de renovación, y aunque su contratista puede ayudar con esto, hay algunas cosas que tendrá que decidir de antemano, incluyendo su presupuesto y los materiales y acabados preferidos.
Los proyectos de renovación y remodelación a menudo pueden acabar durando mucho más de lo previsto, por lo que debe dejar tiempo suficiente para que se produzcan retrasos inesperados. Planifique con más tiempo del que cree que va a necesitar para evitar un estrés innecesario cuando las cosas vayan más despacio de lo previsto.
Lo mejor es pedir presupuestos a varios contratistas antes de tomar una decisión final, para poder comparar y asegurarse de que está consiguiendo una buena oferta. Por supuesto, los materiales de alta calidad cuestan más y los contratistas cualificados suelen cobrar más que los menos experimentados, así que comprueba la reputación del contratista, haz muchas preguntas y busca cargos ocultos.

Entradas relacionadas

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad