Cuanto cuesta una tasacion

Cuanto cuesta una tasacion

Tasación de casas cerca de mí

Ya sea que esté comprando una casa o refinanciando su hipoteca, una tasación es un paso importante en el proceso. Siga leyendo para saber más sobre qué es una tasación, cómo funciona, cuánto cuesta y qué hacer después de recibir los resultados.
Antes de completar el proceso de compra, venta o refinanciación de una vivienda, es necesario obtener una valoración de la misma, la más común de las cuales es una tasación, que ofrece una estimación del valor de la vivienda en cuestión. Los resultados de la tasación determinan la cantidad que un prestamista hipotecario le permitirá pedir un préstamo por la propiedad.
La tasación responde a la pregunta “¿Cuánto vale mi casa?” y protege al comprador de pagar más de lo que vale la vivienda. Tanto en una compra como en una refinanciación, evita que el prestamista dé al propietario más dinero del que vale la vivienda.
Por un lado, el prestamista exige una tasación de la vivienda, mientras que la inspección de la misma se recomienda pero no es obligatoria. Por ello, usted es responsable de encontrar un inspector de viviendas y programar la inspección. Mientras tanto, el prestamista programará la tasación por usted.

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La información que ofrecen nuestras guías de costes procede de una gran variedad de fuentes, como publicaciones y sitios web especializados, estudios de costes, asociaciones estadounidenses, informes del gobierno de Estados Unidos, contratistas y subcontratistas, proveedores de materiales, servicios de precios de materiales y otros sitios web de proveedores. Para más información, lea nuestra Metodología y fuentes
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Coste de la tasación de la vivienda cerca de mí

La tasación de una vivienda, también conocida como tasación inmobiliaria, es una evaluación imparcial del valor de una propiedad. Un tasador será llevado a cabo una inspección visual de la casa para determinar su valor justo de mercado.
Además del valor de la propiedad en sí, el tasador tendrá en cuenta el precio de las ventas recientes en la zona y las condiciones actuales del mercado que puedan influir en el valor de la vivienda.
La plantilla establecida por el Informe Residencial Uniforme de Fannie Mae se ha convertido en uno de los métodos más comunes para que los tasadores evalúen las viviendas. De hecho, este formulario es exigido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para todos los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA).
Como puede imaginar, las casas más grandes o más complejas requerirán más trabajo del tasador y, por tanto, costarán más de tasar. Las tasaciones también suelen ser más caras en las áreas metropolitanas. No es raro que los presupuestos comiencen en 600 dólares para las propiedades de una ciudad.
Las condiciones externas también pueden dificultar el proceso de tasación. Si usted vive en Minnesota y la casa está siendo evaluada en pleno invierno, o usted vive en el lado de un acantilado, el tasador puede tener dificultades para acceder a ciertas áreas de la propiedad y que va a costar también.

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Por lo general, todo lo que haga que la tasación sea más larga o más complicada supondrá un mayor coste. Hay límites, por supuesto, y según la Ley Dodd-Frank, los honorarios deben considerarse “habituales y razonables” para su mercado específico.
En la mayoría de los casos, el comprador pagará los honorarios de la tasación de la vivienda, ya sea por adelantado o como parte de los gastos de cierre. Hay casos en los que el vendedor puede pagar los honorarios, pero es raro. Esto sólo puede ocurrir si se encuentra en un mercado de compradores y el vendedor necesita añadir costes adicionales para hacer más atractiva la operación.¿Es lo mismo una tasación que una inspección de la vivienda? Usted (y su prestamista) utilizarán el informe de tasación para evaluar si ha ofrecido un precio de venta adecuado. El informe de la inspección le servirá para determinar si la casa necesita reparaciones.Las tasaciones y las inspecciones también son realizadas por diferentes proveedores de servicios. Un tasador con licencia y un inspector de viviendas con licencia son dos profesionales totalmente distintos.La conclusiónSi va a comprar una propiedad, querrá una tasación. Aunque añade unos cientos de dólares a la factura final, puede ayudarle a asegurarse de que está haciendo una inversión inteligente de su dinero y de que está ofreciendo el precio de compra correcto por la vivienda.Si el valor de la tasación dice lo contrario, hable con su agente sobre las opciones. Si ha incluido una contingencia de tasación, debería poder echarse atrás en el trato.

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