Licencia primera ocupacion precio

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Cómo solicitar una licencia de primera ocupación en españa

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La Licencia de Primera Ocupación (LPO) es una licencia local en España que tiene por objeto controlar el cumplimiento de una licencia de obras previamente concedida por la misma institución que realiza la obra (licencia de obras).
La Licencia de Primera Ocupación y la licencia de apertura son dos cosas diferentes: La licencia de apertura o de instalación y actividad permite el ejercicio de una actividad en un local o espacio comercial, mientras que la LPO verifica que el uso se ajusta correctamente al plan urbanístico.
La Licencia de Primera Ocupación es siempre responsabilidad del promotor de la vivienda o local comercial. El titular de la licencia de obras debe ser quien solicite la LPO, con la idea de que no tenga ningún interés en el expediente administrativo ni sea el comprador de la vivienda o local comercial en cuestión.

Cómo encontrar la cédula de habitabilidad de un edificio en nyc [tutorial

La licencia de primera ocupación es el documento que certifica que una vivienda ha sido construida o reformada de acuerdo a los aspectos técnicos expuestos en un proyecto de ejecución previamente aprobado.  Esto significa básicamente que Sky Marketing asegura que la vivienda cumple con todos los requisitos de seguridad y salubridad para su uso residencial.
A pesar de su similitud sintáctica y funcional, no hay que confundir la licencia de primera ocupación con la cédula de habitabilidad, un recibo que se puede solicitar cuando damos de alta los suministros básicos (como la luz, el agua o el gas) y cuyo objetivo es confirmar que una vivienda es habitable.  Aun así, y debido a su similitud, en algunas comunidades autónomas se han unificado ambos documentos (DNI y licencia).
A efectos prácticos, la primera licencia de obras es imprescindible para escriturar una vivienda o solicitar una hipoteca.  En este sentido, este certificado sirve de garantía para quien compra una vivienda.  Es más, en los juzgados y tribunales de nuestro país se han declarado nulas algunas compraventas de inmuebles precisamente por carecer de esta licencia y, por lo tanto, no se pueden registrar como viviendas.

Significado de la primera ocupación

Una gran noticia para los propietarios de viviendas andaluzas que aún no tienen la Licencia de Primera Ocupación (LPO) que es obligatorio presentar al solicitar la licencia de alquiler RTA del Registro de Turismo de Andalucía. Esto era un problema porque muchas casas no tienen esta licencia ya que no era un requisito estándar para las casas de nueva construcción hasta los años ochenta.
El pasado 12 de marzo, la Junta de Andalucía publicó en su Boletín Oficial (BOJA) un Decreto Ley que tiene como principal objetivo simplificar la regulación de algunos procedimientos en Andalucía.  Esta norma ha afectado a multitud de procedimientos y entre ellos se ha aprobado el nuevo artículo 169 bis de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de 2002, que afecta a la Licencia de Primera Ocupación (LPO).
Es decir, ya no será necesario que estos edificios obtengan la Licencia de Primera Ocupación (LPO) del Ayuntamiento, ya que la nueva “Declaración de ocupación o uso” sustituye a la Licencia de Ocupación. La declaración responsable de ocupación otorga al propietario los mismos derechos que la Licencia de Primera Ocupación desde el día de su presentación.

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